Эксперты выяснили предпочтения покупателей новостроек в Москве и в Ленобласти

Аналитики ГК «А101» сравнили покупательский спрос на московские и петербургские проекты.

По их данным, в Ленобласти двухкомнатные квартиры сейчас популярнее однокомнатных. В районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» 35% от общего спроса приходится на «двушки» и только 31% – на «однушки». Кроме того, во втором полугодии 2024 года усилился интерес к большим вариантам: продажи четырехкомнатных квартир выросли с 5 % до 8 %. При этом трехкомнатные стабильно держат долю в 25 %.

В столице ситуация сейчас обратная: «двушки» проигрывают «однушкам». На протяжении двух последних лет в московских проектах ГК «А101» активнее раскупались двухкомнатные варианты, их доля в общей структуре продаж колебалась в 2023 - 2024 годах от 31% до 36%. Однако весной 2024 года продажи «однушек» выросли до 35%, тогда как доля «двушек» уменьшилась до 34%. В гонке, которая долго шла с переменным успехом, к концу прошлого года «однушки» победили с 36%, тогда как «двушкам» досталось лишь 33% продаж.

Как полагает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова, приоритетны для рынка в Петербурге и области не только метражи квартир, но и комфорт и богатство предложения. Отделка – одно из важных конкурентных преимуществ. В частности, во второй половине 2024 года наметился рост интереса покупателей к квартирам с классической и улучшенной отделкой. По данным ГК «А101», за 2024 год в петербургской агломерации реализовано 68% квартир с отделкой.

В отличие от Петербурга и Ленобласти, на московском рынке растет интерес к квартирам в «голом» бетоне (этот тренд наблюдается в большинстве регионов, и северная столица – редкое исключение наравне с Екатеринбургом, Казанью и Нижним Новгородом). Если в 2023 году квартиры без отделки в Москве выбирали, например, в разных проектах ГК «А101» от 40 до 51% покупателей, то к концу 2024-го доля таких продаж увеличилась до 54 - 60%.

03.04.2025 15:00 | Источник БН.ру



Фото: предоставлено застройщиком