Эксперты дали прогноз динамики спроса на жилье в Петербурге в 2025 году

Спрос на первичном рынке жилой недвижимости более чувствителен к изменению ключевой ставки и ипотечных условий, чем на вторичном, отмечают аналитики Nikoliers.

По их данным, на первичном рынке Петербурга количество сделок в первом полугодии 2024 года превысило результаты аналогичного периода 2023-го на 30%: с 19,3 тыс. до 25,1 тыс. ДДУ. Это было вызвано массовым спросом перед окончанием льготной программы ипотеки под 8% годовых. Во втором полугодии количество ДДУ снизилось на 43% с 32,7 тыс. до 18,7 ДДУ к сопоставимому периоду 2023 года. При этом на вторичном рынке динамика год-к-году более ровная – минус 17% (с 51,4 тыс. до 42,6 тыс. сделок) в первом полугодии и минус 20% (с 64,4 тыс. до 51,2 ДДУ) во втором.

Согласно актуальному прогнозу Банка России, ключевая ставка в 2025 года останется на высоком уровне - в диапазоне 19,0–22,0% годовых, что, по мнению аналитиков, сохранит динамику спроса рынка жилой недвижимости на уровне второго полугодия 2024 года.

17.04.2025 18:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com